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LegalNews Veille personnalisée pour les professionnels du droitBail commercial : le preneur est tenu de payer les loyers jusqu'au terme du bail
En matière de bail commercial, le preneur est tenu de payer les loyers jusqu'au terme du bail sans que le bailleur n'ait à justifier d'un préjudice.
...Les obligations du bailleur d'un local situé dans un centre commercial
Le bailleur d'un local situé dans un centre commercial est tenu d'assurer au locataire un environnement commercial favorable.
...Bail rural : caractérisation des éléments justifiant le congé pour reprise personnelle
Le juge ne peut valider le congé pour reprise personnelle, sans suffisamment caractériser les éléments permettant de déterminer si le bénéficiaire de la reprise remplit la condition d'exploitation personnelle.
...Réévaluation des loyers des logements régis par la loi du 1er septembre 1948
Publication au JORF d'un décret majorant les prix de base au mètre carré des locaux d'habitation.
...Bail commercial : conditions de déplafonnement du loyer
Une hausse de 13 % de la population d'une commune constitue une modification notable des facteurs locaux de commercialité justifiant le déplafonnement du loyer du bail renouvelé.
...Droit de préemption sur les baux d'habitation
Mise en œuvre des dispositions de l'accord collectif du 9 juin 1998 relatif aux congés pour vente par lots aux locataires dans les ensembles immobiliers d'habitation.
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